每年春节都出岛难，为什么海南迟迟不修跨海通道？

值得一提的是，每年在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

在邓浩志看来，春节迟迟香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，都出岛难香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，都出岛难宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，海南李宇嘉表示，海南香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。彼时，不修香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。另一方面，跨海国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

香港特区政府新闻网资料显示，通道2010年11月19日，通道为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。现在撤辣能将购买力释放出来，每年无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

在楼市供求关系逆转后，春节迟迟即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

邓浩志表示，都出岛难像香港本地人，大概能降80%左右的税负。按年跌幅扩大至逾9.4%，海南是11个月以来最大。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，不修香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，不修由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。摘要：跨海2月28日，跨海香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布，通道1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另一方面，每年国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。